Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA BIRIBA, 329
Bairro / Região
Vila Ester
Unidade de Referência (SQL)
7511400302
CEP
02451-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 331.916
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 281.000 a R$ 399.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2025 | R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 21) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 331.916 |
| Esta27/09/2024 | R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 21) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 281.000 |
| 30/07/2024 | R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 33) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 08/11/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 43) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 07/10/2022 | R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 103) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 301.000 |
R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 21)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 21)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 33)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 43)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 329 (AP 103)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.