Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA BIRIBA, 351
Bairro / Região
Vila Ester
Unidade de Referência (SQL)
7511400795
CEP
02451-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 842.500
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 940.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 163 E 2VG D69) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 11/09/2025 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 101 E 2VG D41) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 842.500 |
| 22/07/2024 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 133 E 2VG D57) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 20/05/2024 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 153 E 2VG D65) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 19/03/2024 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 13 E 2VG D 03) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 12/12/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 182 E 2VG D76) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/10/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 191 E 2VG D14) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 544.240 |
| 31/08/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 124 E 2VG D54) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 19/01/2023 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 201 E 2VG D09) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 28/12/2022 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 204 E 2VG D43) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| Esta07/12/2022 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 11 E 2VG D 01) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 18/10/2022 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 101 E 2VG D41) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/12/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 51 E VG D 20) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 647.000 |
| 22/11/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 21 E VG D 05) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 19/11/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 52 E VG D 21) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 30/09/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 121 E 2VG D51) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 481.981,5 |
| 27/09/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 64 E VG D 27) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 31/08/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 23 E VG D 07) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/06/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 43 E VG D 18) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 02/06/2021 | R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 72 E VG D 29) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 163 E 2VG D69)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 101 E 2VG D41)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 133 E 2VG D57)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 153 E 2VG D65)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 13 E 2VG D 03)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 182 E 2VG D76)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 191 E 2VG D14)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 124 E 2VG D54)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 201 E 2VG D09)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 204 E 2VG D43)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 11 E 2VG D 01)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 101 E 2VG D41)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 51 E VG D 20)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 21 E VG D 05)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 52 E VG D 21)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 121 E 2VG D51)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 64 E VG D 27)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 23 E VG D 07)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 43 E VG D 18)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FRANCISCA BIRIBA, 351 (AP 72 E VG D 29)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.