Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA SETUBAL, 180

Bairro / Região

Casa Verde

Unidade de Referência (SQL)

7518400820

CEP

02521-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta24/06/2024	R MARIA SETUBAL, 180 (CS 4)	Residencial	1984 m² (cadastro)	R$ 400.000
24/08/2023	R MARIA SETUBAL, 180 (CS 5)	Residencial	2023 m² (cadastro)	R$ 395.000
Esta06/08/2021	R MARIA SETUBAL, 180 (CS 4)	Residencial	1984 m² (cadastro)	R$ 390.000

Esta24/06/2024R$ 400.000

R MARIA SETUBAL, 180 (CS 4)

Residencial•1984 m² (cadastro)

24/08/2023R$ 395.000

R MARIA SETUBAL, 180 (CS 5)

Residencial•2023 m² (cadastro)

Esta06/08/2021R$ 390.000

R MARIA SETUBAL, 180 (CS 4)

Residencial•1984 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.