Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DEP EMILIO CARLOS, 966

Bairro / Região

Limao

Unidade de Referência (SQL)

7531500213

CEP

02720-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 253.643

Total do Histórico

15 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 250.000 a R$ 280.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/05/2026	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 83 1VAGA)	Apto	100 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta27/02/2026	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 12 1 VAGA)	Apto	129 m² (cadastro)	R$ 325.000
22/12/2025	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 52 - 1 VAGA)	Apto	129 m² (cadastro)	R$ 214.691,95
16/12/2025	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 54 - 1 VAGA)	Apto	100 m² (cadastro)	R$ 250.000
16/09/2025	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 52 - 1 VAGA)	Apto	129 m² (cadastro)	R$ 253.642,97
24/05/2024	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 22 - 1 VAGA)	Apto	282 m² (cadastro)	R$ 290.000
09/11/2023	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 102 1VAGA)	Apto	282 m² (cadastro)	R$ 275.000
08/08/2023	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 83 1VAGA)	Apto	218 m² (cadastro)	R$ 237.500
25/05/2023	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 32 - 1 VAGA)	Apto	282 m² (cadastro)	R$ 255.000
13/03/2023	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 83 1VAGA)	Apto	218 m² (cadastro)	R$ 260.000
31/10/2022	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 14 1 VAGA)	Apto	218 m² (cadastro)	R$ 215.000
19/07/2022	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 63 - 1 VAGA)	Apto	218 m² (cadastro)	R$ 206.000
11/02/2022	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 92 1VAGA)	Apto	282 m² (cadastro)	R$ 250.000
21/07/2021	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 72 1VAGA)	Apto	282 m² (cadastro)	R$ 235.000
15/07/2021	AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 93 1VAGA)	Apto	218 m² (cadastro)	R$ 208.000

29/05/2026R$ 280.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 83 1VAGA)

Apartamento•100 m² (cadastro)

Esta27/02/2026R$ 325.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 12 1 VAGA)

Apartamento•129 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 214.691,95

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 52 - 1 VAGA)

Apartamento•129 m² (cadastro)

16/12/2025R$ 250.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 54 - 1 VAGA)

Apartamento•100 m² (cadastro)

16/09/2025R$ 253.642,97

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 52 - 1 VAGA)

Apartamento•129 m² (cadastro)

24/05/2024R$ 290.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 22 - 1 VAGA)

Apartamento•282 m² (cadastro)

09/11/2023R$ 275.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 102 1VAGA)

Apartamento•282 m² (cadastro)

08/08/2023R$ 237.500

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 83 1VAGA)

Apartamento•218 m² (cadastro)

25/05/2023R$ 255.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 32 - 1 VAGA)

Apartamento•282 m² (cadastro)

13/03/2023R$ 260.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 83 1VAGA)

Apartamento•218 m² (cadastro)

31/10/2022R$ 215.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 14 1 VAGA)

Apartamento•218 m² (cadastro)

19/07/2022R$ 206.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 63 - 1 VAGA)

Apartamento•218 m² (cadastro)

11/02/2022R$ 250.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 92 1VAGA)

Apartamento•282 m² (cadastro)

21/07/2021R$ 235.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 72 1VAGA)

Apartamento•282 m² (cadastro)

15/07/2021R$ 208.000

AV DEP EMILIO CARLOS, 966 (AP 93 1VAGA)

Apartamento•218 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.