Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 391
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7533601734
CEP
02721-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 391 (AP 22 BL L) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 30/09/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 391 (AP T2 BL J) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta02/06/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 391 (APTO T1 BL J) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/09/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 391 (AP 31 BL L) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 391 (AP 22 BL L)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 391 (AP T2 BL J)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 391 (APTO T1 BL J)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 391 (AP 31 BL L)
Apartamento•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.