Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 361
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7533602285
CEP
02721-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/07/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 361 (APTO 32 BL P) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 07/12/2021 | R ROQUE DE MORAIS, 361 (AP 12 BL R) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 29/09/2021 | R ROQUE DE MORAIS, 361 (APTO 31 BL R) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 361 (APTO 32 BL P)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 361 (AP 12 BL R)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 361 (APTO 31 BL R)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.