Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 345
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7533602471
CEP
02721-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 367.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 31 BL S) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta21/06/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 11 BL S) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 07/06/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 11 BL T) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 26/07/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 11 BL T) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/07/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 31 BL S) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/07/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 1 BL U) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 31 BL S)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 11 BL S)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 11 BL T)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 11 BL T)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 31 BL S)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 345 (AP 1 BL U)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.