Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 299
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7533603052
CEP
02721-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 292.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 51.716 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 299 (APTO T1 BL A 1) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 51.716 |
| 19/11/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL A1 AP 11) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 04/10/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL A 1 AP 31) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 18/07/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL Z AP 31) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 57.930,5 |
| 28/04/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL Z AP 32) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta25/03/2021 | R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL Z AP 21) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 299 (APTO T1 BL A 1)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL A1 AP 11)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL A 1 AP 31)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL Z AP 31)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL Z AP 32)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 299 (BL Z AP 21)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.