Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 436
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7534100690
CEP
02721-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 328.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 436 (BLH APTO 12) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| Esta26/05/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 436 (BL G APTO T1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/06/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 436 (BLH APTO 22) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 436 (BLH APTO 12)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 436 (BL G APTO T1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 436 (BLH APTO 22)
Apartamento•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.