Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 312
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7534102294
CEP
02721-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 183.333 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO 12) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/11/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO 13) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 66.667 |
| 07/03/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLOCO Q APTO 2) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 05/02/2025 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO 13) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 183.333,34 |
| Esta13/09/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO T1) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 31/03/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLR APTO 33) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/08/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLR APTO 23) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 25/01/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLR APTO T3) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO 12)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO 13)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLOCO Q APTO 2)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO 13)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLQ APTO T1)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLR APTO 33)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLR APTO 23)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 312 (BLR APTO T3)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.