Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 278
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7534102995
CEP
02721-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 205.000 a R$ 364.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 278 (APTO 23 BL V) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| Esta11/02/2022 | R ROQUE DE MORAIS, 278 (APTO 14 BL V) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 10/06/2021 | R ROQUE DE MORAIS, 278 (APTO T2 BL V) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 278 (APTO 23 BL V)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 278 (APTO 14 BL V)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 278 (APTO T2 BL V)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.