Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROQUE DE MORAIS, 576
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7534302692
CEP
02721-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO 24 BL B) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/07/2024 | R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO 31 BL B) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/11/2023 | R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO 32 BL B) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta21/07/2021 | R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO T1 BL B) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO 24 BL B)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO 31 BL B)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO 32 BL B)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R ROQUE DE MORAIS, 576 (APTO T1 BL B)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.