Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CAROLINA BAUER, 99999

Bairro / Região

Imirim

Unidade de Referência (SQL)

7535000045

CEP

02541-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/02/2022	R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 10)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 256.360
08/02/2022	R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 11)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 256.360
08/02/2022	R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 12)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 271.150
08/02/2022	R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 13)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 295.800

Esta08/02/2022R$ 256.360

R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 10)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 256.360

R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 11)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 271.150

R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 12)

Terreno•10000 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 295.800

R CAROLINA BAUER, 99999 (LT 13)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.