Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DEP EMILIO CARLOS, 505
Bairro / Região
Condominio Top Vision
Unidade de Referência (SQL)
7535400078
CEP
02721-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.834
Total do Histórico
108 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 335.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 26) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 28/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 92) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 83) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 48) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 08/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 126) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 153.000 |
| 04/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 112) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 14/04/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 86) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 42) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 24/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (APTO 5) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 45) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 12/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP.86) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 102) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/02/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (APTO T3) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/02/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 105) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 19/02/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 14) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/01/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 117) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/12/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 97) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 16/12/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 104) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/12/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (APTO T8) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 07/11/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 73) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 26)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 92)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 83)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 48)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 126)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 112)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 86)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 42)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (APTO 5)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 45)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP.86)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 102)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (APTO T3)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 105)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 14)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 117)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 97)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 104)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (APTO T8)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 505 (AP 73)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.