Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DEP EMILIO CARLOS, 521
Bairro / Região
Condominio Top Vision
Unidade de Referência (SQL)
7535404103
CEP
02721-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
54 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 308.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 95) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/04/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 53) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 19/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 25) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 253.691,53 |
| 13/03/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (APTO T 6) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 29/01/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 44) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/01/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 62) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 74.795 |
| 14/01/2026 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 111) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 01/12/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 45) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/09/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 107) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/09/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 73) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/08/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 98) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/06/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 106) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 06/06/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 123) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/05/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 55) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 22/05/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 37) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/05/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 22) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/03/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (APTO T 8) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 17/02/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 23) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 17/01/2025 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 25) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 19/11/2024 | AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 83) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 95)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 53)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 25)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (APTO T 6)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 44)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 62)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 111)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 45)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 107)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 73)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 98)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 106)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 123)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 55)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 37)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 22)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (APTO T 8)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 23)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 25)
Apartamento•109 m² (cadastro)
AV DEP EMILIO CARLOS, 521 (AP 83)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.