Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNDUVA, 433
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
7600300291
CEP
02733-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 416.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 184.481 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta26/08/2025 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 02/06/2025 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 184.480,75 |
| 28/05/2024 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 31/10/2023 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 07/08/2023 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/12/2022 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 22/08/2022 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 29/06/2022 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/04/2022 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 22/07/2021 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 115.833,11 |
| 22/07/2021 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta22/01/2021 | R TUCUNDUVA, 433 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 284.220 |
R TUCUNDUVA, 433 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R TUCUNDUVA, 433 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.