Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAIAO PARENTE, 544
Bairro / Região
Vila Primavera
Unidade de Referência (SQL)
7600600730
CEP
02735-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 496.815 a R$ 1.510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 191 E 03 VG) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 23/01/2025 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 42 E 02 VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 11/11/2024 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 61 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 496.815,21 |
| 24/07/2023 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 91 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 15/06/2023 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 191 E 03 VG) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/04/2023 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 81 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta09/03/2023 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 11 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 867.000 |
| 20/01/2023 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 42 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 638.575 |
| 10/01/2023 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 71 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/02/2022 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 111 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 655.811 |
| 20/12/2021 | R BAIAO PARENTE, 544 (AP 41 E 02 VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 448.350 |
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 191 E 03 VG)
Apartamento•401 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 42 E 02 VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 61 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 91 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 191 E 03 VG)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 81 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 11 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 42 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 71 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 111 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R BAIAO PARENTE, 544 (AP 41 E 02 VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.