Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DELGADO, 237
Bairro / Região
Itaberaba
Unidade de Referência (SQL)
7600901072
CEP
02737-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 33 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/11/2024 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 52 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta02/05/2024 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 11 E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/01/2024 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 24 VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/11/2023 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 64 E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/07/2022 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 67 E VAGAS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/07/2022 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 25 VAGA) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 212.182 |
| 09/11/2021 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 78 E VAGA) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/08/2021 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 66 E VAGA) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/08/2021 | R JOAO DELGADO, 237 (AP 47 E VAGAS) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R JOAO DELGADO, 237 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 24 VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 67 E VAGAS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 25 VAGA)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 78 E VAGA)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 66 E VAGA)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO DELGADO, 237 (AP 47 E VAGAS)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.