Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAVORAU, 90
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
7604201059
CEP
02732-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 235.475
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.950 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2025 | R JAVORAU, 90 (AP 11 E VG) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 11/03/2022 | R JAVORAU, 90 (AP 71 E VG) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/10/2021 | R JAVORAU, 90 (AP 111 E VG) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/08/2021 | R JAVORAU, 90 (AP 141 E VG) | Apto | 402 m² (cadastro) | R$ 220.950 |
R JAVORAU, 90 (AP 11 E VG)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R JAVORAU, 90 (AP 71 E VG)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R JAVORAU, 90 (AP 111 E VG)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R JAVORAU, 90 (AP 141 E VG)
Apartamento•402 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.