Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDROSO XAVIER, 277
Bairro / Região
Apice Freguesia
Unidade de Referência (SQL)
7604201342
CEP
02732-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 687.500
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 95 E 2VG T 1) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/05/2026 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 74 E 2VG T 1) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 514.250 |
| 18/05/2026 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 134 E 2VG T 1) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 237.070,8 |
| Esta02/04/2026 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 02 E 1VG T 1) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/04/2026 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 105 E 2VG T 1) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 25/02/2026 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 72 E 2VG T 1) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/09/2025 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 174 E 2VG T 2) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/08/2025 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 21 E 1VG T 1) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 27/05/2025 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 12 E 1VG T 2) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 30/04/2025 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 52 E 2VG T 1) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 02/04/2025 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 176 E 1VG T 2) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/01/2025 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 61 E 2VG T 2) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 31/10/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 31 E 2VG T 2) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/10/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 125 E 2VG T 2) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 717.000 |
| 16/07/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 143 E 1VG T 2) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| 10/07/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 102 E 2VG T 1) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/06/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 86 E 1VG T 1) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 24/06/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 184 E 2VG T 2) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 04/04/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 133 E 1VG T 2) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 15/02/2024 | R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 173 E 1VG T 2) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 95 E 2VG T 1)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 74 E 2VG T 1)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 134 E 2VG T 1)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 02 E 1VG T 1)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 105 E 2VG T 1)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 72 E 2VG T 1)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 174 E 2VG T 2)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 21 E 1VG T 1)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 12 E 1VG T 2)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 52 E 2VG T 1)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 176 E 1VG T 2)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 61 E 2VG T 2)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 31 E 2VG T 2)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 125 E 2VG T 2)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 143 E 1VG T 2)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 102 E 2VG T 1)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 86 E 1VG T 1)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 184 E 2VG T 2)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 133 E 1VG T 2)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PEDROSO XAVIER, 277 (AP 173 E 1VG T 2)
Apartamento•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.