Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631
Bairro / Região
Vila Celeste
Unidade de Referência (SQL)
7606800820
CEP
02543-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 193.424 a R$ 316.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 12 E VG GAR) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta01/10/2025 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 11 E VG GAR) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/08/2025 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 17/07/2025 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 32 E VG GAR) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 17/06/2025 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 41 E VG GAR) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/09/2024 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 43 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta21/08/2024 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 11 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 193.424,15 |
| 21/06/2024 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 282.400 |
| 21/02/2024 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 289.907,69 |
| 28/12/2022 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 31 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 18/10/2022 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/07/2022 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 13 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 09/07/2021 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 92 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/06/2021 | R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 52 E VG GAR) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 12 E VG GAR)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 11 E VG GAR)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 32 E VG GAR)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 41 E VG GAR)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 43 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 11 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 31 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 21 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 13 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 92 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R JOAQUIM AFONSO DE SOUZA, 1631 (AP 52 E VG GAR)
Apartamento•264 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.