Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO VELHO, 368
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
7607500367
CEP
02731-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.505 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 85 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/11/2025 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 77 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta17/06/2025 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 23 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 20/05/2025 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 45 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 16/05/2025 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 105 E BOX) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 29/11/2024 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 128 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 252.505 |
| 30/07/2024 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 43 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/06/2024 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 34 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 14/05/2024 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 57 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/02/2024 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 127 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 319.000 |
| 18/08/2023 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 106 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/06/2023 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 128 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 240.237,06 |
| 05/05/2023 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 107 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/08/2022 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 55 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/03/2022 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 55 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 239.000 |
| 10/02/2022 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 92 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/01/2022 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 81 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/08/2021 | R SIMAO VELHO, 368 (AP 126 E BOX) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R SIMAO VELHO, 368 (AP 85 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 77 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 23 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 45 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 105 E BOX)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 128 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 43 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 34 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 57 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 127 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 106 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 128 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 107 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 55 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 55 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 92 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 81 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SIMAO VELHO, 368 (AP 126 E BOX)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.