Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DORNELES, 164
Bairro / Região
Ed Mirante Verde
Unidade de Referência (SQL)
7610602302
CEP
02545-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 55.100 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R DORNELES, 164 (AP 31) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/09/2022 | R DORNELES, 164 (AP 11) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 55.100 |
| Esta12/07/2021 | R DORNELES, 164 (AP 02) | Apto | 709 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R DORNELES, 164 (AP 31)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R DORNELES, 164 (AP 11)
Apartamento•704 m² (cadastro)
R DORNELES, 164 (AP 02)
Apartamento•709 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.