Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JENI KLABIN SEGALL, 477
Bairro / Região
Ed Villaggio Piccoli
Unidade de Referência (SQL)
7611002775
CEP
02542-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 451.875
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 438.750 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/02/2024 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/05/2023 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 438.750 |
| 13/09/2022 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 01/02/2022 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/07/2021 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 24 E 2 VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/07/2021 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta27/01/2021 | R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 24 E 2 VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R JENI KLABIN SEGALL, 477 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.