Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408
Bairro / Região
Imirim
Unidade de Referência (SQL)
7611101633
CEP
02542-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 181.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 213.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 38 BL B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 14/01/2026 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 45 BL B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/12/2022 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 28 BL B) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 26/11/2022 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 38 BL B) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 129.200 |
| Esta14/06/2022 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 26 BL B) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/02/2022 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 38 BL B) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 232.843,44 |
| 13/12/2021 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 35 BL B) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 15/10/2021 | R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 22 BL A) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 38 BL B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 45 BL B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 28 BL B)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 38 BL B)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 26 BL B)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 38 BL B)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 35 BL B)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R EPAMINONDAS MELO DO AMARAL, 408 (AP 22 BL A)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.