Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM BENTO PICKEL, 404
Bairro / Região
Casa Verde
Unidade de Referência (SQL)
7615503795
CEP
02544-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 41 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 12/08/2024 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 11 BL D) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/06/2024 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 22 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/12/2022 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 42 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta14/10/2022 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 01 E VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 02/03/2022 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 31 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/09/2021 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 11 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/07/2021 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 21 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 243.800 |
| 19/02/2021 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 42 E VG) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 05/02/2021 | R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 01 E VG) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 41 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 11 BL D)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 22 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 42 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 01 E VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 31 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 11 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 21 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 42 E VG)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DOM BENTO PICKEL, 404 (AP 01 E VG)
Apartamento•205 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.