Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIBEIRO DE MORAIS, 159
Bairro / Região
Freguesia Do O
Unidade de Referência (SQL)
7617600895
CEP
02731-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.644
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 246.288 a R$ 333.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 82) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 246.288,46 |
| 05/06/2023 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 41) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 161.410,73 |
| Esta27/01/2023 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 24) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 27/01/2023 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (BX 14TR) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 23/01/2023 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 73) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 28/07/2021 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 44) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 224.300 |
| 28/07/2021 | R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (BX 16TR) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 82)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 41)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 24)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (BX 14TR)
Garagem•21 m² (cadastro)
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 73)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (AP 44)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R RIBEIRO DE MORAIS, 159 (BX 16TR)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.