Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512
Bairro / Região
Vila Siqueira
Unidade de Referência (SQL)
7618201110
CEP
02723-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 61 BOX 30 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 11/02/2026 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 35 BX 74 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 279.000 |
| 27/11/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 32 BOX15 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/11/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 32 BX 72 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 191.194,29 |
| 29/08/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 11 BX 48 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/06/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 67 BX 80 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 235.020 |
| 02/05/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 103 BX 83 S) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/04/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 67 BOX 145) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/03/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 74 BX 37 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 28/02/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 44 BOX 24 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 12/02/2025 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 78 BX 59 T) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/11/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 84 BX 68 S) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 30/10/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 32 BX 72 T) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 275.310,24 |
| 07/09/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 87 BX 71 S) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 03/09/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 63 BX 78 T) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 19/08/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 91 BX 73 S) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| Esta20/07/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 14 BX 04 T) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/06/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 111 BX 35 S) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 13/05/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 105 BX 85 S) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 27/03/2024 | R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 86 BX 70S) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 61 BOX 30 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 35 BX 74 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 32 BOX15 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 32 BX 72 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 11 BX 48 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 67 BX 80 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 103 BX 83 S)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 67 BOX 145)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 74 BX 37 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 44 BOX 24 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 78 BX 59 T)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 84 BX 68 S)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 32 BX 72 T)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 87 BX 71 S)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 63 BX 78 T)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 91 BX 73 S)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (APTO 14 BX 04 T)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 111 BX 35 S)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 105 BX 85 S)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VICENTE FERREIRA LEITE, 512 (AP 86 BX 70S)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.