Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535
Bairro / Região
Residencial Plenitude
Unidade de Referência (SQL)
7618202990
CEP
02723-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 412.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 124 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 31/03/2026 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 176 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 10/12/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 107 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 07/11/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 37 A - E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 21/10/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 124 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 239.146,7 |
| 11/09/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 18 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| 10/09/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 158 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 23/06/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 92 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 17/06/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 133 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/03/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 18 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 06/01/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 34 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/12/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 16 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/12/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 58 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/09/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 155 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 79.992,23 |
| 22/07/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 63 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 07/06/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 12 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 09/05/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 22 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 02/05/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 18 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 348.335 |
| 18/04/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 164 E VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta27/11/2023 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 01 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 124 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 176 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 107 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 37 A - E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 124 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 18 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 158 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 92 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 133 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 18 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 34 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 16 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 58 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 155 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 63 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 12 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 22 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 18 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 164 E VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 535 (AP 01 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.