Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300
Bairro / Região
Residencial Plenitude
Unidade de Referência (SQL)
7618602190
CEP
02723-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 467.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 473.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP112 VG16M 33M) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 03/10/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP114 VG14M 31M) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 25/06/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 61 VG09P 68M) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 21/05/2025 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 51 VG15P 22P) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 19/11/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 91 VG34P 54M) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 23/09/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 43 VG 13P 24P) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 12/07/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 84 VG35P 57M) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 03/04/2024 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP133 VG07M 24M) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 08/11/2023 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP112 VG16M 33M) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/05/2023 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP123 VG11M 28M) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/03/2023 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 83 VG36P 58M) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 23/02/2023 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 64 VG43P 65M) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta27/12/2022 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 31 VG 05P) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 110.566,5 |
| 29/08/2022 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP122 VG12M 29M) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 27/06/2022 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 42 VG12P 25P) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/03/2022 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP133 VG07M 24M) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 26/08/2021 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP151 VG01M 18M) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 29/07/2021 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 71 VG42P 64M) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/07/2021 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP153 VG37G 42P) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 25/06/2021 | AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 84 VG35P 57M) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP112 VG16M 33M)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP114 VG14M 31M)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 61 VG09P 68M)
Apartamento•100 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 51 VG15P 22P)
Apartamento•79 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 91 VG34P 54M)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 43 VG 13P 24P)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 84 VG35P 57M)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP133 VG07M 24M)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP112 VG16M 33M)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP123 VG11M 28M)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 83 VG36P 58M)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 64 VG43P 65M)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 31 VG 05P)
Apartamento•144 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP122 VG12M 29M)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 42 VG12P 25P)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP133 VG07M 24M)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP151 VG01M 18M)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 71 VG42P 64M)
Apartamento•165 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP153 VG37G 42P)
Apartamento•183 m² (cadastro)
AV SEBASTIAO HENRIQUES, 300 (AP 84 VG35P 57M)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.