Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LIDO PICCININI, 275
Bairro / Região
Limao
Unidade de Referência (SQL)
7625700615
CEP
02756-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 635.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/08/2023 | R LIDO PICCININI, 275 (AP 1 3VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/07/2022 | R LIDO PICCININI, 275 (AP 03 3VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 12/07/2021 | R LIDO PICCININI, 275 (AP 09 3VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 04/06/2021 | R LIDO PICCININI, 275 (AP 12 3VG) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
R LIDO PICCININI, 275 (AP 1 3VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R LIDO PICCININI, 275 (AP 03 3VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R LIDO PICCININI, 275 (AP 09 3VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R LIDO PICCININI, 275 (AP 12 3VG)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.