Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R STO UBALDO, 14

Bairro / Região

Cj R Portal Das Artes

Unidade de Referência (SQL)

7632800281

CEP

02725-050

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/12/2025	R STO UBALDO, 14 (A)	Residencial	106 m² (cadastro)	R$ 259.620
Esta13/11/2024	R STO UBALDO, 14	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 100.000
15/10/2024	R STO UBALDO, 14 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 60.000

15/12/2025R$ 259.620

R STO UBALDO, 14 (A)

Residencial•106 m² (cadastro)

Esta13/11/2024R$ 100.000

R STO UBALDO, 14

Residencial•10000 m² (cadastro)

15/10/2024R$ 60.000

R STO UBALDO, 14 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.