Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV MONTE CELESTE, 503
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
7635800515
CEP
02561-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 417.500
Total do Histórico
52 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 394.731 a R$ 465.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 25 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/05/2026 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 09/12/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/09/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 46 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 272.000,01 |
| 30/05/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 04 E 2 VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 30/05/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta07/04/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 02 E 2 VG) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 460.306 |
| 21/02/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 46 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 394.730,5 |
| 03/02/2025 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 149.579,63 |
| 20/12/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 35 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 18/12/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 14/11/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 323.755,66 |
| 30/10/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 76 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/09/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 65 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/08/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 24/07/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 07/06/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta16/04/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 02 E 2 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 424.981,25 |
| 12/04/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 04/04/2024 | AV MONTE CELESTE, 503 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 25 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•143 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 46 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 04 E 2 VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 02 E 2 VG)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 46 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 35 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 76 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 65 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 02 E 2 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV MONTE CELESTE, 503 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.