Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394
Bairro / Região
Vila Santa Maria
Unidade de Referência (SQL)
7640400163
CEP
02562-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
51 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 252.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 31) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta15/05/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 15) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 214.318 |
| 28/04/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 167) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 17/03/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 168) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/01/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 185) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 20/01/2026 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 18 1 AND) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/12/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 57) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/11/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 114) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 230.039,08 |
| 26/09/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 113) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 28/08/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 158) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/06/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 137) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/04/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 174) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 184.000 |
| 13/03/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 58) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/02/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 91) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 31/01/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 18 1 AND) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 31/01/2025 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 53) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 287.500 |
| 29/11/2024 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 21) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/11/2024 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 173) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 18/10/2024 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 193) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 10/09/2024 | R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 126) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 31)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 15)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 167)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 168)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 185)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 18 1 AND)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 57)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 114)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 113)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 158)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 137)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 174)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 58)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 91)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 18 1 AND)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 53)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP 21)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 173)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 193)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R THOMAZ ANTONIO VILLANI, 394 (AP. 126)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.