Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ITABERABA, 3336

Bairro / Região

Freguesia Do O

Unidade de Referência (SQL)

7645501073

CEP

02739-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
01/04/2026	AV ITABERABA, 3336 (CASA 10)	Residencial	123 m² (cadastro)	R$ 350.000
Esta23/05/2025	AV ITABERABA, 3336 (CASA 1)	Residencial	122 m² (cadastro)	R$ 330.000
10/04/2025	AV ITABERABA, 3336 (CASA 8)	Residencial	116 m² (cadastro)	R$ 345.000
13/03/2025	AV ITABERABA, 3336 (CASA 3)	Residencial	120 m² (cadastro)	R$ 310.000
12/09/2024	AV ITABERABA, 3336 (CASA 3)	Residencial	591 m² (cadastro)	R$ 147.177,6
04/04/2023	AV ITABERABA, 3336 (CASA 5)	Residencial	591 m² (cadastro)	R$ 370.000
07/02/2022	AV ITABERABA, 3336 (CASA 17)	Residencial	524 m² (cadastro)	R$ 160.000
21/01/2022	AV ITABERABA, 3336 (CASA 6)	Residencial	591 m² (cadastro)	R$ 315.000

01/04/2026R$ 350.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 10)

Residencial•123 m² (cadastro)

Esta23/05/2025R$ 330.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 1)

Residencial•122 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 345.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 8)

Residencial•116 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 310.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 3)

Residencial•120 m² (cadastro)

12/09/2024R$ 147.177,6

AV ITABERABA, 3336 (CASA 3)

Residencial•591 m² (cadastro)

04/04/2023R$ 370.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 5)

Residencial•591 m² (cadastro)

07/02/2022R$ 160.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 17)

Residencial•524 m² (cadastro)

21/01/2022R$ 315.000

AV ITABERABA, 3336 (CASA 6)

Residencial•591 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.