Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347

Bairro / Região

Torre 2

Unidade de Referência (SQL)

7673600633

CEP

02724-065

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 305.000

Total do Histórico

48 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 280.000 a R$ 320.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
03/12/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 5 E VG T 2)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 305.000
30/10/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 34 E VG T 2)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 300.000
02/09/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 84 E VG T 1)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 335.000
18/07/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 72 E VG T 1)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 315.000
16/07/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 2 E VG T 2)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 295.000
15/04/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 63 E VG T 2)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 340.000
14/04/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 62 E VG T 1)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 305.000
26/02/2025	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 32 E VG T 1)	Apto	97 m² (cadastro)	R$ 320.000
13/11/2024	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 26 E VG T 2)	Apto	78 m² (cadastro)	R$ 147.000
23/09/2024	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 71 E VG T 3)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 280.000
24/07/2024	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 41 E VG T 2)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 272.000
24/05/2024	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 41 E VG T 3)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 300.000
29/02/2024	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 61 E VG T 1)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 265.634
Esta21/07/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 12 E VG T 1)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 250.000
31/05/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 35 E VG T 2)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 293.000
17/05/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 11 E VG T 2)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 240.000
10/05/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 74 E VG T 3)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 145.000
26/04/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 74 E VG T 1)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 285.000
10/04/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 33 E VG T 1)	Apto	76 m² (cadastro)	R$ 305.000
12/01/2023	AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 21 E VG T 2)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 285.000

03/12/2025R$ 305.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 5 E VG T 2)

Apartamento•97 m² (cadastro)

30/10/2025R$ 300.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 34 E VG T 2)

Apartamento•97 m² (cadastro)

02/09/2025R$ 335.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 84 E VG T 1)

Apartamento•97 m² (cadastro)

18/07/2025R$ 315.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 72 E VG T 1)

Apartamento•97 m² (cadastro)

16/07/2025R$ 295.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 2 E VG T 2)

Apartamento•97 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 340.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 63 E VG T 2)

Apartamento•97 m² (cadastro)

14/04/2025R$ 305.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 62 E VG T 1)

Apartamento•97 m² (cadastro)

26/02/2025R$ 320.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 32 E VG T 1)

Apartamento•97 m² (cadastro)

13/11/2024R$ 147.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 26 E VG T 2)

Apartamento•78 m² (cadastro)

23/09/2024R$ 280.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 71 E VG T 3)

Apartamento•75 m² (cadastro)

24/07/2024R$ 272.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 41 E VG T 2)

Apartamento•75 m² (cadastro)

24/05/2024R$ 300.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 41 E VG T 3)

Apartamento•75 m² (cadastro)

29/02/2024R$ 265.634

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 61 E VG T 1)

Apartamento•75 m² (cadastro)

Esta21/07/2023R$ 250.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 12 E VG T 1)

Apartamento•75 m² (cadastro)

31/05/2023R$ 293.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 35 E VG T 2)

Apartamento•75 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 240.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 11 E VG T 2)

Apartamento•75 m² (cadastro)

10/05/2023R$ 145.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 74 E VG T 3)

Apartamento•75 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 285.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 74 E VG T 1)

Apartamento•75 m² (cadastro)

10/04/2023R$ 305.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 33 E VG T 1)

Apartamento•76 m² (cadastro)

12/01/2023R$ 285.000

AV ANTONIO MUNHOZ BONILHA, 1347 (AP 21 E VG T 2)

Apartamento•75 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.