Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV LASAR SEGALL, 118

Bairro / Região

Imirim

Unidade de Referência (SQL)

7677400329

CEP

02543-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 300.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 280.000 a R$ 320.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta31/03/2026	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 13)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 220.000
04/08/2025	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 34 E VG)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 320.000
27/02/2025	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 21)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 320.000
02/12/2024	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 43)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 280.000
29/05/2024	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 23)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 186.186,39
31/03/2023	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 104)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 300.000
29/04/2022	AV LASAR SEGALL, 118 (AP 104)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 300.000

Esta31/03/2026R$ 220.000

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 13)

Apartamento•103 m² (cadastro)

04/08/2025R$ 320.000

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 34 E VG)

Apartamento•103 m² (cadastro)

27/02/2025R$ 320.000

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 21)

Apartamento•103 m² (cadastro)

02/12/2024R$ 280.000

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 43)

Apartamento•250 m² (cadastro)

29/05/2024R$ 186.186,39

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 23)

Apartamento•250 m² (cadastro)

31/03/2023R$ 300.000

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 104)

Apartamento•250 m² (cadastro)

29/04/2022R$ 300.000

AV LASAR SEGALL, 118 (AP 104)

Apartamento•250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.