Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CELSO VIEIRA, 206
Bairro / Região
Vila Pereira Barreto
Unidade de Referência (SQL)
7703100587
CEP
02919-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 610.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | R CELSO VIEIRA, 206 (AP 62) | Apto | 815 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/02/2022 | R CELSO VIEIRA, 206 (AP 51) | Apto | 899 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 23/12/2021 | R CELSO VIEIRA, 206 (AP 21) | Apto | 828 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 18/11/2021 | R CELSO VIEIRA, 206 (AP 31) | Apto | 899 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta23/08/2021 | R CELSO VIEIRA, 206 (AP 12) | Apto | 744 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R CELSO VIEIRA, 206 (AP 62)
Apartamento•815 m² (cadastro)
R CELSO VIEIRA, 206 (AP 51)
Apartamento•899 m² (cadastro)
R CELSO VIEIRA, 206 (AP 21)
Apartamento•828 m² (cadastro)
R CELSO VIEIRA, 206 (AP 31)
Apartamento•899 m² (cadastro)
R CELSO VIEIRA, 206 (AP 12)
Apartamento•744 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.