Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ACHILES LISBOA, 196
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7703802115
CEP
02937-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 486.044
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 51 MATR 76235) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 10/06/2025 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 151 E BOX) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 21/03/2025 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 142) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 522.088 |
| 14/02/2025 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 154) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/05/2023 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 173) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 462.365,59 |
| 11/04/2023 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 181 E BOX) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 03/04/2023 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 111 E BOX) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta04/03/2022 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 42 E BOX) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 07/12/2021 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 191 E BOX) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 29/10/2021 | R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 81) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 51 MATR 76235)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 151 E BOX)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 142)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 154)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 173)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 181 E BOX)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 111 E BOX)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 42 E BOX)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP. 191 E BOX)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR ACHILES LISBOA, 196 (AP 81)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.