Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PAULA FERREIRA, 3443

Bairro / Região

Pirituba

Unidade de Referência (SQL)

7704500457

CEP

02915-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 346.000

Total do Histórico

61 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 215.000 a R$ 375.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/05/2026	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 72)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 380.000
20/04/2026	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 13 E VG)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 385.000
29/01/2026	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 121)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 290.000
16/01/2026	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 62 BL C)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 345.000
19/11/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 141)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 370.000
21/10/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 51)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 325.000
09/09/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 92 E VG)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 51.703,92
08/09/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 81 E VG)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 62.837,63
18/06/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 112 E 2 VGS)	Apto	118 m² (cadastro)	R$ 215.000
24/04/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 123)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 347.000
10/04/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 142)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 96.974,33
10/04/2025	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 121 E VG)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 360.000
26/11/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 91 E VG)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 360.000
22/11/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP.113 E VG)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 394.000
17/10/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 71)	Apto	93 m² (cadastro)	R$ 150.000
30/08/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 13)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 375.000
27/06/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 143 E VG)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 330.000
24/05/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 131 E VG)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 480.000
Esta25/03/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 14 BL A)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 265.000
07/03/2024	AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 12 E VG)	Apto	44 m² (cadastro)	R$ 54.829,2

15/05/2026R$ 380.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 72)

Apartamento•93 m² (cadastro)

20/04/2026R$ 385.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 13 E VG)

Apartamento•93 m² (cadastro)

29/01/2026R$ 290.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 121)

Apartamento•93 m² (cadastro)

16/01/2026R$ 345.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 62 BL C)

Apartamento•93 m² (cadastro)

19/11/2025R$ 370.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 141)

Apartamento•93 m² (cadastro)

21/10/2025R$ 325.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 51)

Apartamento•93 m² (cadastro)

09/09/2025R$ 51.703,92

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 92 E VG)

Apartamento•93 m² (cadastro)

08/09/2025R$ 62.837,63

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 81 E VG)

Apartamento•93 m² (cadastro)

18/06/2025R$ 215.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 112 E 2 VGS)

Apartamento•118 m² (cadastro)

24/04/2025R$ 347.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 123)

Apartamento•93 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 96.974,33

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 142)

Apartamento•93 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 360.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 121 E VG)

Apartamento•93 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 360.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 91 E VG)

Apartamento•44 m² (cadastro)

22/11/2024R$ 394.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP.113 E VG)

Apartamento•44 m² (cadastro)

17/10/2024R$ 150.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 71)

Apartamento•93 m² (cadastro)

30/08/2024R$ 375.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 13)

Apartamento•44 m² (cadastro)

27/06/2024R$ 330.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 143 E VG)

Apartamento•44 m² (cadastro)

24/05/2024R$ 480.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 131 E VG)

Apartamento•44 m² (cadastro)

Esta25/03/2024R$ 265.000

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 14 BL A)

Apartamento•44 m² (cadastro)

07/03/2024R$ 54.829,2

AV PAULA FERREIRA, 3443 (AP 12 E VG)

Apartamento•44 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.