Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MARIANO RONCHI, 1090
Bairro / Região
Vila Pereira Cerca
Unidade de Referência (SQL)
7707303547
CEP
02932-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 342.000 a R$ 353.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 26) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/07/2025 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 23) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 21/05/2025 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 32) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 03/12/2024 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 24) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 404.704 |
| 28/08/2024 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 72) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/08/2024 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 86) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 21/02/2024 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 83) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 300.800 |
| Esta15/09/2023 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 13) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 312.500 |
| 19/05/2023 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 46) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 17/01/2023 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 24) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 75.977,2 |
| 28/10/2021 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 15) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/08/2021 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 63) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/04/2021 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 61) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/04/2021 | R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 85) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 26)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 23)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 32)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 24)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 72)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 86)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 83)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 13)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 46)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 24)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 15)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 63)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 61)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R PDE MARIANO RONCHI, 1090 (AP 85)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.