Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172
Bairro / Região
Vila Pereira Cerca
Unidade de Referência (SQL)
7714401028
CEP
02931-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 31 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 14/07/2025 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 82 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 06/02/2025 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 81 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/06/2023 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 64 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/06/2023 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 23 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
| 14/02/2022 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 22 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta06/01/2022 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 14 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/06/2021 | R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 41 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 31 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 82 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 81 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 64 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 23 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 22 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 14 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R BALTAZAR DA SILVEIRA, 172 (AP 41 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.