Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
7730601966
CEP
02937-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 337.500
Total do Histórico
65 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 296.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 144 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 315.800 |
| 23/03/2026 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 271.744,52 |
| 23/12/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 164 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/11/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 132 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 296.000 |
| 31/10/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 269.936 |
| 29/10/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/09/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/09/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 156 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/08/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 18/08/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/07/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 27/05/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 146 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/04/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/03/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 56 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 62.788,6 |
| 11/03/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 146 E 1 VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/02/2025 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 20/12/2024 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 86 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/12/2024 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 154 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/12/2024 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 154 E 1 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/11/2024 | R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 166 E 1 VG) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 314.743 |
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 144 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 164 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 132 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 121 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 156 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 146 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 56 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 146 E 1 VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 86 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 154 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 154 E 1 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R GUERINO GIOVANI LEARDINI, 516 (AP 166 E 1 VG)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.