Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO COLACO, 120
Bairro / Região
Piqueri
Unidade de Referência (SQL)
7737203354
CEP
02912-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 355.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/11/2023 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 11/05/2023 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/03/2023 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 74 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/02/2023 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 366.600 |
| 10/11/2022 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 15/07/2022 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/06/2021 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 123 E 3 VGS) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta08/04/2021 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 15/03/2021 | R PEDRO COLACO, 120 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
R PEDRO COLACO, 120 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 74 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 123 E 3 VGS)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO COLACO, 120 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.