Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIS DE ANDRADE, 865
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7749300627
CEP
02920-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 62 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta24/04/2026 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 13 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/02/2026 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 81 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 01/10/2025 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 92 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 229.433,15 |
| 26/09/2025 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 24 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/09/2025 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 31 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/12/2024 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 112 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/12/2024 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 124 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/11/2024 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 74 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/12/2023 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 112 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/09/2023 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 92 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 354.594,28 |
| 15/05/2023 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 122 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/08/2022 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 103 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/11/2021 | R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 123 E VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 62 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 13 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 81 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 92 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 24 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 31 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 112 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 124 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 74 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 112 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 92 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 122 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 103 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LUIS DE ANDRADE, 865 (AP 123 E VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.