Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMPOSITOR, 93
Bairro / Região
Vila Guedes
Unidade de Referência (SQL)
7801000511
CEP
05133-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 215.000 a R$ 285.152
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R COMPOSITOR, 93 (AP 41) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 257.000 |
| 01/10/2025 | R COMPOSITOR, 93 (AP 21) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 285.152 |
| 16/08/2024 | R COMPOSITOR, 93 (AP 61) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 22/03/2024 | R COMPOSITOR, 93 (AP 81) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 20/12/2023 | R COMPOSITOR, 93 (AP 83) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 25/08/2023 | R COMPOSITOR, 93 (AP 71) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 248.000 |
| 11/11/2022 | R COMPOSITOR, 93 (AP 52) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/05/2022 | R COMPOSITOR, 93 (AP 73) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 02/12/2021 | R COMPOSITOR, 93 (AP 21) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta17/09/2021 | R COMPOSITOR, 93 (AP 01) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/11/2019 | R COMPOSITOR, 93 (AP 72) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 147.673,24 |
R COMPOSITOR, 93 (AP 41)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 21)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 61)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 81)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 83)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 71)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 52)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 73)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 21)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 01)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R COMPOSITOR, 93 (AP 72)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.