Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R JOSE AMARO PECANHA, 278

Bairro / Região

Parque Sao Domingos

Unidade de Referência (SQL)

7803000428

CEP

05126-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2025	R JOSE AMARO PECANHA, 278	Residencial	127 m² (cadastro)	R$ 840.000
Esta26/05/2023	R JOSE AMARO PECANHA, 278	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
Esta22/01/2021	R JOSE AMARO PECANHA, 278 (PQ S DOMINGO)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000

08/05/2025R$ 840.000

R JOSE AMARO PECANHA, 278

Residencial•127 m² (cadastro)

Esta26/05/2023R$ 1.000.000

R JOSE AMARO PECANHA, 278

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta22/01/2021R$ 500.000

R JOSE AMARO PECANHA, 278 (PQ S DOMINGO)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.