Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7804701659
CEP
05131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 388.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 122 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 21/03/2025 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 31 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 18/10/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 34 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/06/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 43 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 21/12/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 21 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/09/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 94 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/07/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 54 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 15/06/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 103 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/05/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 34 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 374.000 |
| 04/05/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 64 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 18/11/2022 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 74 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/01/2022 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 83 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 21/01/2022 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 73 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 23/09/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 132 E VAGA) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 16/08/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 31 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 09/04/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 44 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta21/01/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 12 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 122 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 21 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 94 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 34 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 74 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 44 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 997 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.