Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999
Bairro / Região
Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
7804702132
CEP
05131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 321.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 375.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 64 E VAGA) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/07/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 33 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/04/2024 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 43 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 321.500 |
| 21/12/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 33 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 21/12/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 81 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 27/10/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 111 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/07/2023 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 132 E VAGA) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta12/05/2022 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 12 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 228.086 |
| 17/12/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 61 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/03/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 81 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/03/2021 | R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 61 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 43 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 12 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R JOSE ATALIBA ORTIZ, 999 (AP 61 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.