Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912
Bairro / Região
Vl Mangalot
Unidade de Referência (SQL)
7804702698
CEP
05133-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 16) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 331.000 |
| 13/02/2026 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 53) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/01/2026 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 46) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/11/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 32) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/07/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/05/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 15) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 07/03/2025 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 31) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 19/09/2022 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 34) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| Esta01/06/2022 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 12) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 04/11/2021 | R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 86) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 16)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 53)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 46)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 32)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 15)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 31)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 34)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 12)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R JOAQUIM OLIVEIRA FREITAS, 912 (AP 86)
Apartamento•223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.